津南区维修***门,津南区维修***门店地址

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于津南区维修车库门的问题，于是小编就整理了4个相关介绍津南区维修车库门的解答，让我们一起看看吧。

1. 天津哪些小区将享受智慧“管家”服务，你怎么看？
2. 在津南区买房子划算吗？为什么？
3. 十一国庆节有车展吗？
4. 8万块买的地上车位，开发商只给一张收据，不给买卖合同应该怎么办？

天津哪些小区将享受智慧“管家”服务，你怎么看？

我们居住的每一个社区其实也都是一个大家庭，我们自己的小家庭需要有家长，社区大家庭也需要一个聪明智慧的“管家”。现在，咱们天津的部分社区已经用上了智能化设备来管理社区，并为社区居民提供安全便捷的服务。据相关报道，天津将会在2018年的年底前创建100个这样的智慧平安示范社区。到时候，天津将会有10万户的30多万居民享受到智慧“管家”的服务。

目前，天津西青区张家窝镇的家兴里社区的4800多户居民就已经率先享受了这项服务。这个小区里不仅有还迁户，而且还有很多外来租客，所以小区的人员构成相对复杂且流动性强。不久前，这个小区就进行了“智慧平安”的改造。其中，在小区的出入口安装机动车号牌识别、人脸识别智能门禁系统。未来，这个系统后台也将会接入公安部门的人口信息数据平台。这样就可以实现信息全***集，轨迹可追溯。截至目前，西青区的13个社区正在进行相关改造。

另外，在宝坻区的天锦园居民也实现了刷脸自动开门。同时，如果业主不在家，还能为自家访客远程开门。车辆可以“逻辑锁定”，也就是说，不是主人的话谁也不能将车开出小区。小区的重要位置，比如广场、道路交口、***入口以及单元门口安装了近300处的***视频监控。各终端***集来的信息都会存到数据库。这个关联到小区物业的信息管理系统及各管控对象、在逃人员、被盗车辆等数据库。一旦发现了可以人员或者可疑车辆，后台就会及时接到警报。

有了这这些智能“管家”，居民生活就有了一个牢固的“安全门”。天津将着重从一些治安环境较复杂、安防设施缺失和一些老旧小区中选取，进行智慧平安社区的改造。现在，和平区、北辰区和津南区都已经完成了招投标。

在津南区买房子划算吗？为什么？

津南是天津环城四区里发展最落后的，这样的情形估计还会延续很长一段时间，海河教育园个人感觉并不能为津南带来什么实质改变，正如西青大学城，他只是区域里半封闭的一个地方，没啥的，咸水沽应该是唯一亮点，月坛已经在找下家卖了

津南区买房优缺点如下:

优点

1.地理位置上介于市区和滨海新区之间，就成市发展的规律看，由于市区发展空间有限，未来城市发展会渐渐向近郊推近，且天津为港口城市，滨海新区会是城市发展的一个重要组成，所以在中间的津南区未来也会有发展中便利。

2.交通便利，随着城市发展，市区人口稠密，势必会在***的引导下向非中心区分流，周边几个近郊区是优选。

3.教育***，就目前情况来看，海河教育园区是***已经开动的把***向近郊迁移的动作。

缺点

1.由于城市发展要时间来买单，所以去的越早虽然房价等会较低，但同样，由于配置***的限制也会有不便。

2.由于发展前期本地居民多，所以对外来人口的包容也是一个要考虑的因素。

我在津南辛庄有一套，个人认为津南区位优势还可以。前一阵一个同事在津南新城买的，现在价格比较低，应该不会有什么降幅。旁边是天津大道，天津大道北侧是地铁一号线，临近国家会展中心。

十一国庆节有车展吗？

十一国庆节期间很多地方都有车展，一般会在五六七日三天的时间举行展览。可以利用***期去车展参观选购自己心怡的车辆。一般车展期间汽车厂商会推出很多优惠政策，比平时买车要便宜一些。车展的时候可以多看看，不同厂家的汽车可以做做对比。

有车展，在天津津南会展中心举办。天津国家会展中心，位于天津市津南区海河中游南岸，是商务部与天津市共建的国家级会展中心，天津会展中心是上海、广州之外的第三大国际会展中心。国家会展中心工程项目位于天津市津南区，规划可用地面积1.31平方公里，项目建设内容主要包括大型展览馆、地下***和设备用房，项目总建筑面积134万平方米，展馆面积40万平方米。综合配套区包括酒店、商业、会议、办公与餐饮，共约31.7万平方米。分为两期建设，总投资175亿元。***于2020年底建成。

8万块买的地上车位，开发商只给一张收据，不给买卖合同应该怎么办？

解读这个问题我们先要从中华人民共和国物权法说起。

根据《物权法》第七十三条规定，建筑区划内的道路、绿地、其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有，但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。因此，如果开发商占用小区内公共区域、公共道路随意划定车位出售，属无权处分。

《物权法》第七十四条规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、***的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。也就是说，如果开发商所售的地上车位属于规划范围内用于停放车辆的区域，且开发商与业主在《商品房买卖合同》内对此明示该面积未计入公摊且属于开发商所有，开发商完全有权售卖该地上车位。

1.属于人防工程的车位，开发商是无权出售。

2.在房屋公摊面积中的车位，开发商无权出售。

现在的车位买卖如同当年的买房。买房分三种：完全产权房，小产权房，无产权房。这个大家都知道了。国家已经吃过一次亏，不知道为什么？在车位上，又演了一个相同的故事。

1. 完全产权车位：非常少，必须是开发商独立自主设计并施工，完善的地下车位。车位不算在公摊面积里面。只要买了，可以去房产局办理房产证。

2.人防工程车位：大部分争议车位是这个。人防办帮助修建了通风，铅门。这些工程都是可以防核弹的。但这些车位根据规定只能租。但考虑到物业的连贯性，很多物业把这些车位卖了。资金用于修建房子去了。这种车位由于租的人和买的人都是定到车位的，安上驻车桩，人家也无话可说。如同以前的一个房产证的小产权房。

3.完全没有产权的地下地上车位：还有一些小区，把地上，地下车位本身就在公摊面积里面有，实际上，只要买了就可以停车。但人家物业公司还是要收停车费，所以导致业主彼此争执。最终全部无法收费。如同以前的没有产权的房子。

你的这一种，估计属于第二种，人防车位，人家打的擦边球，卖给你，给你收据，而且收据也具有法律效应。但办不了房产证。

看你想达到什么目的？

是要使用发票，还是想取得车位的合法手续(产权证)？

若是前者，拿上收据去税务局投诉就行。若是后者，很可能做不到！

地面车位属于业主共有，开发商无权出售，否则就是违法的。涉嫌合同欺诈犯罪。这种车位只能由业主大会委托业委会出租，永远不会给办产权证。

地上车位分两种，一是算入公摊面积的车位，开发商无权出售，这类车位就像小区的其他公共配套一样，车位产权属于全体业主所有。

如果是这种车位，开发商不是权利主体，没有权利处分车位，签订的买卖合同也是无效的。您可以要求退款，如果有损失可以主张赔偿。

一种是没有计入公摊面积的车位，这种比较少，具体是否计入公摊面积要是看开发商在与业主签订的《商品房买卖合同》内有没有约定该面积计入公摊，另外也可以到不动产登记交易中心查询。

如果确定该车位属于开发商所有，你们之间的买卖法律关系是有效的，您可以要求对方签订书面的买卖合同，并办理相关的权证。 这个是属于你们的民事***，不属于行政部门的管理职责，您可以去起诉对方要求履行。

当然，如果对方有违反规划的行为，比如本来不是地上车位的面积擅自建设成车位然后卖出，您可以要求行政管理部门进行查处。

地上车位的分类有两种：1、经过建设规划报批，可以按照约定由开发商处置的，这个一般在开始的售楼合同里面约定了，一般的业主也不会看到，就是看到了也没往心里去；业主稀里糊涂签了房屋买卖合同以后就是承诺了其所有权属于开发商所有的，也就是说可以卖给业主，但并不能够办理产权证书，只是一种长期的租赁关系，但是也有***判例判定此类车位收益归全体业主。

2、车位没经过规划报批，开发商为了增加收益，私自建停车位，并将此类车位出售，这类本身就更是是违法的。

地下车位分类：1、产权属于人防办；2、车位经过正规规划报批，购买后产权属于业主专有。

只有在建筑区域规划内建造的停车位，开发商才可以办理产权登记。剩下的，人防车位和占用业主共有道路或其他场地的停车位的收益应该属于全体业主共有。连使用合同都不能提供给业主，我猜业主的车位应该属于地上车位的第二种， 此类车位后期可能会产生***。

天山地产有自己的律师团队，他们也知道自己是不合法的，所以肯定不会和业主签订合同的。***如最后能签订合同，这个合同也不可能是车位买卖合同。

如果你没有出这8万，房管局不管，试着打12345***热线，如果再解决不了，最后还可以找******。

不过你都出钱了，建议还是别再找了，以免弄巧成拙。

你自己有收据，而且我相信你们小区的不只你自己租了车位，可以先用着，等以后出现了问题再说怎么办，毕竟天山的小区都是他们自己的物业公司管理的。

买房时被步步套路，买车位时也被步步套路，咱们老百姓真不容易。

天山房地产，呵呵。

到此，以上就是小编对于津南区维修车库门的问题就介绍到这了，希望介绍关于津南区维修***门的4点解答对大家有用。